Formación de empresas

La creación de una empresa continental en Dubái sigue siendo una de las opciones más populares para los inversores extranjeros que buscan un acceso total al mercado nacional de los Emiratos Árabes Unidos. Las empresas continentales, regidas principalmente por el Departamento de Economía y Turismo de Dubái (DET, antes DED), permiten a las empresas operar en cualquier punto de los Emiratos Árabes Unidos sin las restricciones de las zonas francas. A partir de 2025, las principales reformas introducidas entre 2020 y 2023 (por ejemplo, el Decreto-ley federal núm. 26 de 2020) seguirán permitiendo la propiedad extranjera del 100% en más de 1000 actividades, eliminando la necesidad de un patrocinador local en la mayoría de los sectores. Sin embargo, algunas áreas estratégicas, como la banca, los seguros o ciertos servicios profesionales, pueden seguir exigiendo la contratación de un agente de servicio local (LSA), un socio nominal que no posea acciones, sino que se encargue de la supervisión a cambio de una cuota anual. Esta guía profundiza en el proceso y se basa en fuentes oficiales y especializadas, incluidas las actualizaciones recientes de 2025, como la mejora de los portales digitales para acelerar las aprobaciones y los pequeños ajustes de tarifas debido a la estabilización económica.

Las empresas continentales son ideales para las empresas que necesitan presencia física, comercio local, contratos gubernamentales o escalabilidad (por ejemplo, venta minorista, fabricación, consultorías). A diferencia de las zonas francas, no hay ninguna exención fiscal sobre los ingresos nacionales, pero el impuesto corporativo del 9% (sobre las ganancias superiores a 375 000 AED) se aplica de manera uniforme, con posibles exenciones para las pequeñas empresas con ingresos inferiores a los 3 millones de AED.

Ventajas clave

• Acceso total al mercado: Opere libremente en los Emiratos Árabes Unidos e internacionalmente sin necesidad de distribuidores.
• Flexibilidad de propiedad: 100% de propiedad extranjera en la mayoría de los sectores; no se comparten las ganancias con los locales.
• Cuotas de visa: Ilimitado según el tamaño de la oficina (por ejemplo, 1 visa por cada 9 a 200 metros cuadrados, escalable para crecer).
• Incentivos gubernamentales: Elegible para licitaciones, subsidios y programas como la Estrategia Industrial 2030 de Dubái.
• Ventajas para 2025: La presentación digital a través del portal DET reduce el papeleo; ofrece servicios integrados para actividades tecnológicas y de comercio electrónico.

Limitaciones clave

• Presencia física requerida: Espacio de oficina obligatorio (sin opciones virtuales), lo que aumenta los costos de instalación.
• Burocracia: Se necesitan más aprobaciones para las actividades reguladas (por ejemplo, salud, educación), lo que podría retrasar los plazos.
• Carga de cumplimiento: Auditorías anuales, registro del IVA (si la facturación supera los 375 000 AED) y cumplimiento de la legislación laboral a través del Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización (MOHRE).
• Costos: Gastos iniciales y continuos más altos en comparación con las zonas francas, especialmente en ubicaciones privilegiadas como el centro de Dubái.
• Patrocine en algunos casos: Para las licencias profesionales, se necesita una LSA (tarifa: entre 5000 y 15 000 AED al año).

Tipos de sociedades continentales y licencias

Las empresas continentales pueden adoptar diversas estructuras legales en virtud de la Ley de Sociedades Comerciales de los Emiratos Árabes Unidos (Ley Federal núm. 32 de 2021, actualizada en 2023). El tipo de licencia está vinculado a su actividad empresarial (hay más de 2000 opciones en el portal DET). Los tipos más comunes incluyen:

• Sociedad de responsabilidad limitada (LLC): Más popular para más de 2 accionistas; limita la responsabilidad al capital social (mínimo 0 AED para la mayoría, pero 300 000 AED para la industria). Apto para operaciones comerciales o de servicios.
• Establecimiento único: Para propietarios solteros; control total, pero responsabilidad personal por las deudas.
• Asociaciones (generales o limitadas): En el caso de las empresas colaborativas, los socios generales tienen una responsabilidad ilimitada.
• Sucursales: Para las empresas extranjeras o del CCG que se expandan a Dubái, no se crea ninguna nueva entidad, pero se requiere la aprobación de la empresa matriz.
• Sociedades anónimas públicas/privadas (PJSC/PJSC): Para operaciones más grandes, capital mínimo de 30 millones de AED para el mercado público, con acciones negociadas en bolsas.

Categorías de licencia:

• Licencia comercial: Para el comercio, la importación o exportación de bienes (p. ej., comercio general: tarifa de 15 000 a 20 000 AED).
• Licencia profesional: Para servicios como consultoría, TI o legal (entre 10 000 y 18 000 AED; a menudo se necesita LSA).
• Licencia industrial: Para fabricación y procesamiento (entre 15 000 y 25 000 AED; se requiere la aprobación del espacio de fábrica).
• Licencia de turismo: Para hostelería y viajes (más de 10.000 AED; necesita la aprobación del Ministerio de Economía).
• Licencia de comercio electrónico: Surgirá en 2025 para las ventas en línea (entre 8000 y 15 000 AED; integrado con las comerciales).

Elija en función de la actividad; por ejemplo, una consultora tecnológica podría optar por una LLC profesional.

Proceso paso a paso para la configuración

El proceso es en gran medida digital a través del portal de servicios electrónicos del DET (bas portal.dubai.gov.ae), pero algunos pasos requieren visitas en persona. Plazo total: de 21 a 30 días para los casos estándar, hasta más de 45 para las actividades complejas. Los servicios exprés (con cargo adicional) pueden acortarse a entre 7 y 14 días.

1. Seleccione la actividad empresarial y la estructura legal (1 a 2 días): Revisa la lista de actividades de DET. Decídete por una sociedad anónima, una sociedad anónima, etc. Sin coste alguno, pero consulta a un PRO (oficial de relaciones públicas) por un importe de entre 2000 y 5000 AED.
2. Nombre comercial de reserva (de 1 a 3 días): Envíe de 3 a 5 opciones a través del portal DET. Reglas: El uso de términos únicos, sin términos ofensivos o políticos, debe reflejar la actividad (por ejemplo, «TechSolutions LLC»). Tarifa: entre 620 y 2000 AED. Válido durante 6 meses.
3. Obtenga la aprobación inicial (de 3 a 5 días): Presente la solicitud al DET con los documentos básicos (pasaportes, plan de negocios). Los extranjeros necesitan la autorización de la GDRFA (Dirección General de Residencia y Asuntos Exteriores). Tarifa: entre 100 y 1000 AED. Esto confirma la viabilidad.
4. Prepare los documentos legales (de 3 a 7 días): Borrador de memorando de asociación (MOA) en el que se describen las acciones, las funciones y las ganancias (no es necesario para los establecimientos individuales). Certificar ante notario en los tribunales de Dubái (entre 2.000 y 2.500 AED). Para obtener licencias profesionales, firme un acuerdo de LSA (entre 5000 y 15 000 AED al año).
5. Espacio de oficina seguro (de 5 a 10 días): Alquile una oficina física (mínimo 200 pies cuadrados para 1 a 2 visas). Firma un contrato de arrendamiento y regístrate en Ejari (220 AED más el 5% de la renta anual a cambio de una tarifa de mercado para el gobierno). Ubicaciones: Business Bay (premium), entre 100 y 200 AED por pie cuadrado /año) o Deira (asequible, entre 30 y 50 AED por pie cuadrado). Se permiten oficinas compartidas o flexibles si están aprobadas por el DET.
6. Presentaciones finales y emisión de licencias (5-7 días): Preséntelo todo al DET: MOA, Ejari, pasaportes, aprobaciones de organismos externos (por ejemplo, el municipio de Dubái para la alimentación, el Ministerio de Salud para las Clínicas, entre 1000 y 5000 AED cada uno). Pague las tasas. Licencia emitida electrónicamente.
7. Regístrese para impuestos y cumplimiento (de 3 a 5 días): Inscríbase para obtener el IVA (si corresponde) a través del portal de la Autoridad Tributaria Federal (FTA). Obtenga la aprobación del MOHRE para trabajar (gratis). Abrir una cuenta bancaria corporativa (de 1 a 4 semanas; se requiere licencia, MOA y pasaportes; bancos como Emirates NBD cobran entre 1000 y 5000 AED de apertura).
8. Solicite visados e identificaciones de Emirates (de 7 a 14 días): Primero, visado de inversor (entre 3000 y 7000 AED por persona, incluido el examen médico de 320 AED y 370 AED ID de Emirates). Visados de empleado mediante el patrocinio de una empresa. Tramitación en los centros GDRFA o Amer.
9. Comenzar las operaciones: Comience a operar después de la licencia. La renovación anual vence en un plazo de 1 mes a partir de la fecha de caducidad (tarifas similares).

Para las sucursales: documentos adicionales de la empresa matriz, acreditados por la Embajada de los Emiratos Árabes Unidos (entre 5000 y 10 000 AED por traducción o certificación).

Requerimientos

• Documentos: Pasaportes (todos los accionistas/gerentes), copias de visas, plan de negocios, MOA, contrato con Ejari, NOC del patrocinador actual (si corresponde). Documentos extranjeros: atestiguados por el país de origen, la Embajada de los Emiratos Árabes Unidos, el Ministerio de Asuntos Exteriores (MOFA) y traducidos al árabe (entre 500 y 2000 AED/doc).
• Oficina: Físico, registrado en la EJARI; el tamaño determina la cuota de visa (por ejemplo, 200 metros cuadrados = hasta 6 visas).
• Capital: No hay un mínimo para la mayoría de las LLC (excepto las industriales: 300 000 AED), pero los bancos pueden exigir un comprobante de las cuentas.
• Aprobaciones: Específico del sector (por ejemplo, las telecomunicaciones necesitan la aprobación de la TRA: más de 2000 AED).
• Personal: Al menos un gerente (puede ser accionista); cuota laboral nacional de los Emiratos Árabes Unidos del 51% para ciertas empresas según las normas de emiratización.

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